Стиль жизни: от позолоты и ангелочков к хайтеку и светодиодам

иконостас

Не так давно довелось мне квартиру покупать. Брал в хорошем районе, и по цене выше среднего. Были квартиры в этой категории и поближе к метро, и с хорошим ремонтом, и площади большой. Сочетание этих трех факторов определяло цену. К примеру, квартира метров эдак в 90 с идеальным ремонтом и полным комплектом мебели и техники, но в 20 минутах ходьбы от метро стоила примерно так же, как квартира с ремонтом похуже, 80 с лишним метров - но в 10 минутах ходьбы от метро.

Научиться быть оптимистом

хорошо!

Быть оптимистом – совсем не значит быть идиотом и смотреть на мир сквозь розовые очки, замечать только хорошее и не замечать плохое, как многие думают. Большинство почему-то считает, что для того, чтоб стать оптимистом - надо переделать себя, подогнать свое отношение к жизни к придуманным обществом нормам оптимизма. Только и слышишь – не надо говорить о проблемах! Как будто, если о них не говорить – они исчезнут сами собой.

Когда учет затрат и контроллинг не окупаются (лекарство хуже болезни).

контроллинг

“Экономика должна быть экономной” - такой забавный лозунг был в СССР времен Брежнева. При всей комичности посыл был серьезный - считать деньги. Лозунг этот, как и многие другие лозунги того времени, так и остался на бумаге - одной из причин того, что СССР развалился, было неумение и нежелание считать деньги. Сводить доходы и расходы. У множества хозяйствующих субъектов был план - “наклепать столько-то кубометров/тысяч штук/ тонн”, а дальше не важно, пригодится это кому-либо или сгниет на складах.

Когда скучно и не хочется жить

как же плохо

Что и говорить, времена наступили сложные, надежды на светлое будущее – все меньше и меньше. Даже просто говорить, что будет все хорошо и скоро наступит процветание – не просто неуместно, но даже выглядит сегодня как психическое заболевание.

Как построить непростой разговор с руководством

а я тебе говорю

“Весь день думаю, что нужно сказать”, - делится друг: “Весь на нервах. Все слова подбираю, все представляю, что вот это скажу… или вот так скажу”. Мой друг готовится к неприятному разговору с руководителем, ему хочется быть убедительным - и он волнуется. Хочется помочь ему - и я даю пару советов.

Продажа квартиры самостоятельно, без риэлтеров. Часть 4.

квартира

Итак, мы поговорили о том. как писать объявления, как собирать документы и как проводить показ. И теперь маленькая банальная ремарка, которую многие почему-то во внимание не принимают. Сегодняшний рынок - рынок покупателя. Квартир - много, покупателей - меньше, чем квартир. Из этого следует, что если вы хотите свою квартиру продать быстро - нужно быть клиентоориентированным. Проще говоря - следовать правилу “покупатель всегда прав”.

Впечатления после зимних каникул 2016 (Мальмо, Копенгаген, Гамбург, Нюрнберг, Прага, Дрезден)

оледенение

Вот раньше было все нашим людям понятно: был коммунистический гнет, от которого нужно было избавиться, чтобы стать державой богатой и процветающей, как в Европе. Украинцам и сейчас это понятно: надо запретить компартию, снести все памятники, оставшиеся после СССР - и экономическое процветание само собой приложится. И все будут жить богато, как в Европе. Тот факт, что в Европе и Америке, точно так же как в России или Украине, богатых всего лишь небольшой процент от количества населения – их не смущает.

Продажа квартиры самостоятельно, без риэлтеров. Часть 3.

квартира

“Ходють и ходють… А чего ходють, и сами не знають” - ставшее знаменитым ворчание уборщиы на посетителей советских контор. Были времена, когда уборщицы искренне считали себя в таких конторах главными, могли покрикивать на посетителей и громко возмущаться. Такие времена ушли в прошлое, и теперь работники швабры рот открыть лишний раз не смеют. Но … психология уборщицы вполне жива, и чтобы понять это - достаточно с отдельными риэлтерами пообщаться.

Продажа квартиры самостоятельно, без риэлтеров. Часть 2.

нет риэлтерам

Еще раз о ремонте. Квартира с ремонтом продастся при прочих равных быстрее и легче, чем квартира без ремонта - так было раньше. Сейчас ситуация меняется, и квартира в старом фонде может просто висеть годами без даже гипотетических покупателей. Но - из этого никак не следует, что квартира с дорогим ремонтом должна стоить существенно дороже.

Продажа квартиры самостоятельно, без риэлтеров

риэлтер

Множество агентств предлагают помощь в продаже квартир. Люди доверяют им, платят немалые деньги… за что? За некую имитацию бурной деятельности. Недавно довелось быть свидетелем - не самая богатая женщина отдала 300 тысяч рублей, и что получила взамен? Агенты даже не ходили на просмотр - показывала квартиру она сама. Агенты не находили ей покупателей - покупатели сами читали объявление и звонили. Агенты не помогли ей продать квартиру дороже - наоборот, уговорили ее снизить цену. Они помогали ей собирать бумажки для продажи?

Страницы

Subscribe to ПСИХОМЕДИА RSS